等待国内生产总值的第二条正线

尽管许多程凯人不喜欢它,但房地产仍然在稳定经济方面发挥着作用。

仔细观察第一季度的投资数据后,我们似乎仍能看到中国经济在第二季度继续表现良好的迹象。

两周之前,当第一季度的数据开门红的时候,我在“地平线”专栏中提出了疑虑,“三根阳线改变信仰,宏观经济也得看三个季度”,这是为了打消一些人的盲目乐观,但事实上更多的人却在盲目悲观。两周前,当第一季度的数据开始有一个良好的开端时,我在“地平线”一栏提出了质疑:“三条积极线改变信念,宏观经济也依赖于四分之三”。这是为了驱散一些人盲目的乐观,但事实上,更多的人是盲目的悲观。

在我看来,没有必要过于乐观和悲观。相反,我对第二季度的宏观经济数据更有信心。原因其实很简单,那就是宏观经济是一艘大船,它移动时有一种惯性。第一季度开局良好,整个上半年非常红的可能性非常高。

最近国内商品期货市场的爆发对经济发展方向有很大影响。黑盘铁矿石、炼焦煤和焦炭继续疯狂,甚至农产品也开始爆发,大豆、豆粕和菜籽粕都在上涨。

一些人开玩笑说,即使经济突破铜和铁,它怎么可能上升,而另一些人说,证券公司的资金正涌入大宗商品市场,不管他们看到或购买了什么。然而,当问题出现时,他们都是来赚钱的。不管资本有多强大,不管资本有多鲁莽,那些能挣钱的人都是他们自己努力的结果。

中国金融衍生品投资研究所所长王红英表示,许多黑色商品和农产品的价格都低于以前的成本价,而供应方改革打破了黑色商品供过于求的模式。持续宽松的货币政策最终推高了大宗商品价格。

我认为,大宗商品价格上涨和打破通缩预期是稳定经济的第一步。

这两者互为因果。

第二个证明第二季度有望有一个良好开端的证据来自房地产市场。正如我在文章开头所说的,这是一个大石头秤。

根据国家统计局的数据,今年3月,70个大中城市新建商品房和二手房价格环比分别上升至62和54,比2月份大幅上升。

然而,在新建商品房价格环比上涨的城市中,涨幅比2月份高出55%。

当然,增长过快的城市主要集中在一线城市和一些热门的二线城市。

对于这种冷热不均的现象,统计局局长纪宁哲认为,各个地方肯定还有差异化和冷热,但并不像网民反映的那么差,仍然在容忍范围之内。

作为一个大城市,光靠控制措施是不够的,还要增加住房供应,因为大城市具有强大的经济和人口聚集能力,要增加住房和土地供应,必须有一些城市群。

请注意,纪宁哲在他对一线大城市房价的评论中特别强调了增加住房和土地供应。

这与所谓的高库存领域的解决方案正好相反。

对于这些地区,许多省市实际上正在收紧土地供应政策。例如,4月,辽宁省国土资源厅要求全省各地严格执行房地产清册清册工作。对于存量严重的地区,应停止房地产开发用地供应。

今年3月,广东省一个地级市和23个县(市、区)暂停使用或供应2016年新的建设用地指标。

矛盾?事实上,没有矛盾。无论土地供应是增加还是减少,目标都是一样的,即房地产市场的稳定发展,而发展房地产市场的目标也非常明确,即稳定房地产市场的投资,这种投资是固定资产投资的大头,而固定资产投资的增长是国内生产总值增长的大头。

光大证券首席经济学家徐高友表示,“尽管各方都对高库存压力下的房地产行业持怀疑态度,并对房地产投资前景持谨慎态度,但今年第一季度的房地产销售、新建筑和投资数据均显示出与前几轮房地产周期类似的强劲复苏势头。

房地产投资前景看起来更加乐观。

许高3月份还特别提到了房地产投资资金的来源,即房地产开发商从各种渠道获得的资金,同比增长近70%,达到六年来的最高水平。“开发商似乎正在将大量的房地产资金和白银投入房地产投资。

这反映出开发商越来越愿意投资。

“因此,总的来说,我们仍然应该对上半年的经济数据有更多的信心。在同一句话中,好的开始当然比不好的开始要好,“一条积极的线改变心情,两条积极的线改变观点,三条积极的线改变信念。“希望在7月份,当第二季度和今年上半年的宏观数据公布后,我们能够冷静地改变我们的看法。

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